¿Cuántas viviendas son aptas para créditos hipotecarios UVA en Gran Mendoza?
De acuerdo al relevamiento "Inmodata" del mes de julio, sólo el 14% de las propiedades a la venta en el Gran Mendoza, se encuentran en condiciones de ser adquiridas con un crédito hipotecario UVA.
Según el reporte mensual "Inmodata" distribuido por Aele Inmobiliaria, mejora la cantidad de propiedas aptas para créditos hipotecarios UVA en el Gran Mendoza.
De acuerdo a los datos del mes de julio, en el Gran Mendoza (Ciudad de Mendoza, Guaymallén, Godoy Cruz, Luján de Cuyo, Las Heras y Maipú) hay 4.012 viviendas a la venta.
De ese total, apenas 563 unidades se encuentran aptas para ser adquiridas bajo la modalidad de crédito hipotecario UVA. Este número representa el 14% del total de propiedades en venta.
Además, el relevamiento señala que en el segmento departamentos, hay 2.298 unidades a la venta, promediando el mes de julio. De ese total, apenas 323 unidades (14%) está en condiciones de ser adquirida con un hipotecario UVA.
De todas formas, el informe inmobiliario indica que la cantidad de bienes disponibles para ser comprados con un crédito hipotecario aumentó durante este mes. En el segmento viviendas, la oferta aumentó un 14% respecto a junio y en departamentos, un 2,8%.
¿Cuanto dinero presta cada banco?
El informe "Inmodata" además tiene un cuadro comparativo con el capital inicial que presta cada banco y el interés inicial del crédito hipotecario UVA:
¿Cuánto cuesta construir en Mendoza?
Por último, si la opción elegida es construir la casa propia, "Inmodata" señala que, para el mes de julio, el costo de construcción por metro cuadrado es de $933.098,25 pesos (Fuente: Colegio de Arquitectos de Mendoza).
La suba del costo de construcción por metro cuadrado fue del 270% durante los últimos 12 meses. Esto signfica que, para el mes de julio, una familia necesita más de $46,5 millones de pesos para construir una vivienda unifamiliar estándar, dotada de un living-comedor, cocina, baño principal y dos dormitorios.
¿Cuántos sueldos de empleado de comercio se necesitan para comprar un m2?
Por último, el informe destaca que un vendedor "B", según sueldo de junio de 2024 ($759.462 pesos), para comprar un m2 usado, de un departamento de 2 habitaciones, sin cochera y con atiguedad de mas de 30 años en la Ciudad de Mendoza, necesita 1,48 salarios.
En tanto que, si el mismo empleado quiere comprar un m2 de una propiedad de categoría, a estrenar, con amenities y seguridad privada, deberá destinar 4,07 sueldos por metro cuadrado.
