En noviembre, el mercado inmobiliario en Mendoza mantuvo su crecimiento
De acuerdo al relevamiento "Inmodata" para el penúltimo mes del año, aumenta la demanda de propiedades tanto para alquiler como para la venta. ¿Cuáles son las zonas más buscadas ?
De acuerdo al último "Inmodata" para el mes de noviembre, mejoró el stock de propiedades en alquiler respecto al pasado mes de octubre. Mayor oferta de propiedades a la venta y menos departamentos en oferta.
El último informe elaborado por Aele Inmobiliaria, indica que la oferta de alquileres para viviendas aumentó un 277% respecto a diciembre de 2023 y un 279% para la tipografía departamento, respecto al mismo mes pero del año pasado.
Además, el reporte para el mes de noviembre señala que, al mes de noviembre, hay disponibles 1208 inmuebles en alquiler publicados. El mes pasado había 1183, lo que supone una variación del 2,11%.
La mejora en la oferta de alquileres toma mayor relevancia si se compara la situación con el mes de octubre del 2023, cuando en el Gran Mendoza, habían apenas 247 unidades disponibles para alquilar en el Gran Mendoza.
Precios y rentabilidad promedio para el propietario
Del informe se desprende que un alquiler promedio de un departamento de 2 habitaciones en Luján de Cuyo, tiene un precio de $390.000. Medido en dólares (al valor del Contado con Liquidación) el precio es de U$S 338.83.
Según los datos de Inmodata, la rentabilidad promedio aproximada bruta para el propietario (sin descontar gastos), al mes de noviembre es del 6.4%.
¿Cuáles son las zonas más demandadas para alquilar en Gran Mendoza?
Al mes de noviembre, las zonas más buscadas en el top 3 para tipología vivienda son: Luján de Cuyo, concentrando el 23.3% de las búsquedas; Guaymallén con el 21.6% de las búsquedas y la Ciudad de Mendoza, con el 18.8 % •
En tanto que para la tipología departamentos, se impone la Ciudad de Mendoza, concentrando el 35.8% de las búsquedas, seguida por Godoy Cruz con el 31.1% y en tercer lugar Guaymallén con el 20.01%.
Top 6 zonas con más alquileres tradicionales (entre casas y deptos.): Ciudad de Mendoza con 493 unidades; Godoy Cruz con 272 unidades disponibles para alquilar; Guaymallén 231 propiedades en alquiler; Luján de Cuyo, 116; Maipú 56 y el departamento de Las Heras, con apenas 47 unidades disponibles para alquilar.
¿Cuántos días necesitó trabajar una pareja para pagar el alquiler?
El informe destaca además que una pareja de empleados de comercio necesitó trabajar 6,25 días para alquilar un departamento en Mendoza Capital, de 2 habitaciones y cochera (valor promedio $350.000).
En tanto que, si la opción es alquilar una unidad "deluxe", se necesitaron al mes de noviembre 15,75 días de trabajo, para alquilar una unidad a estrenar con amenities y seguridad privada en Mendoza Capital (valor promedio $880.000)
Lee el informe completo "Inmodata" para el mes de noviembre:
