Parisi pulsea con Suarez por planes de viviendas

El candidato a gobernador por el Frente Elegí, Omar Parisi, polemizó con el gobernador Rodolfo Suarez, que ayer entregó casas en General Alvear, acompañado por Alfredo Cornejo. Sostuvo que "nuestra alternativa está enfocada en la demanda y no en la oferta. Lo primero que hay que hacer es regularizar la situación. Hay cerca de 5.000, 6.000 lotes disponibles y que como no tienen ordenamiento territorial ni cumplimiento de requisitos básicos, no pueden tener escritura para acceder a un crédito hipotecario. Y una vez que se solucione ese problema vamos a sacar la burocracia y generar juzgados de regularización dominial para solucionar este tema". 

El eslogan de campaña que usará Parisi: "Sí hay alternativa"

El dirigente peronista lujanino observó que el Frente Elegí "tiene un diagnóstico preciso de los distintos tipos de demanda". Dijo que "hay monotributistas que tienen ingresos, que pueden pagar cuotas, pero cuando van a pedir crédito no tienen la garantía. Hay inquilinos que no pueden alquilar porque no tienen garantía. Si uno analiza siempre, siempre, lo que hace falta, de acuerdo a la oferta estamos en un error". 

Consultado por la obra de las gestiones de Suarez y Cornejo comentó que no están pensando en los mendocinos sino en un grupo pequeño de empresarios "la provincia no trabaja, no arma un proyecto, el IPV no trabaja". 

Luego analizó que "el Estado debe atender la emergencia habitacional y buscar soluciones reales. En cuanto al financiamiento explicó que se puede crear un fideicomiso que permita que no solo fondos del Estado, sino también de algunos privados se utilicen". "Que pasemos de la inversión financiera a una inversión financiera con retorno social. Aseguremos una rentabilidad anual en dólares y generemos un círculo virtuoso con la plata que tiene el Estado y algunos mendocinos para la generación de créditos, de subsidios y garantías". Parisi comentó además que el Fondo de Sustentabilidad del ANSES, para Procrear, que mencionó Sergio Massa en su paso por Mendoza, los fondos Fonavi y programas nacionales como alternativas viables para generar mayor construcción de vivienda.

Qué disparó la reacción de Parisi

El gobernador Rodolfo Suarez entregó casas en Alvear y anunció que el IPV reabre las inscripciones al programa Mendoza Construye Línea 2, con un esquema de financiación renovado. Con este nuevo llamado, más mendocinos podrán cumplir el sueño de la casa propia antes de fin de año.

A partir del 2 de agosto, las personas interesadas podrán visitar el sitio oficial del IPV y conocer en detalle los 8 emprendimientos y las 135 unidades disponibles en los departamentos de Las Heras, Guaymallén, Maipú, Luján de Cuyo y San Rafael.

Se trata de viviendas individuales, dúplex y departamentos de 1 y 2 dormitorios. En su mayoría, los emprendimientos son barrios cerrados con acceso controlado, ubicados en zonas residenciales con accesos rápidos. Poseen todos los servicios y normas de seguridad.

Los emprendimientos son: Residencial Alto Luján (17 viviendas), en Luján de Cuyo; Recodo II (15 viviendas), Maipú; Complejo Roca (12 viviendas), San Rafael; Nueva Estrada (20 viviendas) y El Prado (15 viviendas), en Guaymallén, y Vista Olivos II (27 viviendas), Río Diamante 2ª etapa (18 viviendas) y Villa Delfina II (11 viviendas), en Las Heras.

Las viviendas actualmente se encuentran en ejecución y se estima que estarán concluidas en el último trimestre del año.

Cabe aclarar que se podrá acceder a las viviendas de este programa mediante el otorgamiento de créditos hipotecarios. Quien postula aporta un anticipo del 25% del valor de la vivienda, como mínimo, y el 75% restante es financiado en porcentajes iguales por el IPV (50%) y los desarrolladores de cada proyecto (50%).

Paso a paso: cómo inscribirse

Las personas interesadas en conocer las viviendas disponibles pueden hacerlo ingresando al siguiente enlace. En esa sección, se encuentran para descargar los requisitos y la documentación que se deberá completar para acceder al crédito hipotecario.

Una vez en el sitio, podrán elegir el emprendimiento y el tipo de vivienda que sea de su interés y realizar una simulación de la cuota mensual, en base a sus ingresos, y el aporte inicial que desee abonar.

Es importante mencionar que hay un simulador por cada emprendimiento y que se podrá calcular todas las veces que se desee, pero, a la hora de solicitar la inscripción, se deberá elegir un único proyecto.

Los datos requeridos son fundamentales para continuar con el proceso de postulación, ya que la dirección de correo electrónico declarada será la única vía de contacto entre el IPV, los desarrolladores y los inscriptos.

La inscripción concluye al completar el formulario disponible en la plataforma del Sistema Ticket al que se accede mediante un enlace que llega al correo electrónico de los postulantes. Es importante tener en cuenta que la inscripción no garantiza la adjudicación de una vivienda, ya que la solicitud deberá superar las evaluaciones financieras, sociales y legales del plan.

A lo largo de este proceso, las empresas constructoras involucradas, OHA SA y Titulizar SA, se pondrán en contacto con los inscriptos para pedirles que completen la documentación o para brindarles más detalles en reuniones informativas.

Requisitos del programa

Podrán inscribirse como postulante a las viviendas del programa Mendoza Construye Línea 2 personas con grupo familiar a cargo. También podrán hacerlo personas solas mayores de 18 años, pero tendrán prioridad quienes conformen grupos familiares.

Además, no deberán poseer otra vivienda o inmuebles a su nombre ni haber sido beneficiarios de créditos hipotecarios otorgados por el IPV o por cualquier organismo estatal.

Los ingresos necesarios para aplicar a los créditos varían entre $310 mil y $350 mil, según el valor de la vivienda elegida. En caso de que los solicitantes posean ingresos menores, podrán presentar un fiador, el cual deberá certificar los ingresos requeridos.

Plazos y tasas de interés

Como se mencionó, los créditos hipotecarios son financiados mediante una modalidad mixta, donde el interesado aporta 25% del valor de la vivienda como mínimo. Este importe es variable, ya que el costo de las casas se determina en base al valor de las UVIS del día de la simulación.

Las empresas intervinientes financiarán el porcentaje hasta llegar a 50% del valor de la unidad elegida. Este crédito podrá ser devuelto hasta en 240 meses con una tasa de interés de 8%.

En tanto, el IPV otorgará un préstamo hipotecario por el 50% restante a tasa 0, con plazo de devolución de hasta 300 meses.

Es importante destacar que en ambos casos las cuotas estarán ajustadas en función del Coeficiente de Variación Salarial.