¿Cuánto aumentó la oferta de alquileres en Mendoza post desregulación?

Según el Aele Inmobiliaria al mes de agosto, la oferta de propiedades en alquiler aumentó un 327% respecto a diciembre de 2023. ¿Cuál es el departamento más económico para alquilar en Gran Mendoza?

De acuerdo al relevamiento "Inmodata", elaborado por Aele Inmobiliaria, el cambio en la dinámica del mercado inmobiliario en Mendoza ha sido notable post DNU 70/2023, que significó la derogación de la Ley de Alquileres.

Post DNU, la oferta de casas en alquiler aumentó un 326% y de departamentos un 329% en el Gran Mendoza, respecto a diciembre de 2023.

Además el informe indica que, respecto al mes de julio del corriente año, la cantidad de viviendas aptas para ser alquiladas cayó un -9,2%, mientras que en el caso de departamentos aumentó un 1,6%. También se incrementó la cantidad de locales comerciales en alquiler un 12%, respecto al mes anterior.

¿Cuáles son los departamentos con mayor oferta de alquileres?

Al mes de agosto, en el apartado viviendas, el departamento del Gran Mendoza que concentra la mayor cantidad de búsquedas por parte de los potenciales inquilinos, es Luján de Cuyo con el 20,5%, seguido por la Ciudad de Mendoza y Guaymallén, ambos con el 20,2% y en tercer lugar, Godoy Cruz, con el 19,7% de las búsquedas.

En tanto que los inquilinos buscan predominantemente departamentos en alquileres en la Ciudad de Mendoza, que según el relevamiento de Aele Inmobiliaria, concentra un 36,8% de las búsquedas, seguido por Godoy Cruz con el 28,6% y en tercer lugar Guaymallén con el 21,6% de las búsquedas.

¿Cuál es el valor promedio de un alquiler en Gran Mendoza?

Otro de los aspectos que señala el informe al mes de agosto, pasa por el valor promedio de los alquileres. 

Según Aele Inmobilia, el departamento del Gran Mendoza con el valor promedio más bajo para conseguir un alquiler es Las Heras, con un valor base para un departamento de 2 habitaciones con cochera, de $225.000 pesos.

¿Cuántos días debe trabajar un empleado de comercio para alquilar?

Por último, el informe Inmodata señala que una pareja de empleados de comercio, clase B, vendedor y con un sueldo neto de $809.000 pesos al mes de agosto, debe trabajar 6,48 días para poder abonar el cánon mensual de $350.000 pesos para un departamento la Ciudad de Mendoza, con cochera.

En tanto que, si la opción es alquilar un departamento a estrenar en la Ciudad de Mendoza, con seguridad privada, cochera y amenities, la misma pareja deberá trabajar 16,29 días para poder abonar el alquiler. En el caso de una propiedad a estrenar, con cochera y servicios deluxe, el costo promedio es de $880.000 pesos.