Alquileres: ¿Cuánto aumentó la oferta de propiedades durante los últimos 12 meses?
De acuerdo al reporte "Inmodata", post DNU desregulador, oferta de propiedades en alquiler aumentó más del 370%. ¿Cuáles son las zonas del Gran Mendoza más solicitadas?
De acuerdo al último reporte de "Inmodata", elaborado por Aele Inmobiliarias, promediando octubre, hay más de 1000 propiedades en alquiler en el Gran Mendoza, contra 287 que había disponibles hace un año atrás.
En el Gran Mendoza hoy hay 1183 inmuebles en alquiler publicados, mientras que en el mes de septiembre, había 1182. Además en Octubre 2023 había apenas 247 unidades disponibles para alquiler, lo que supone un crecimiento en la oferta del 378 %.
Además, pensando en un alquiler promedio de un departamento de 2 habitaciones en Mendoza Ciudad, tiene un costo mensual en pesos de $350.000 y en dólares (al valor del Contado con Liquidación) es de U$S 265,48.
La variación de los precios de alquiler en dólares comparado a mes anterior es del 12.07 %. Según Inmodata, la rentabilidad promedio aproximada bruta (sin descontar gastos) actualmente es del 5.3%.
Oferta de alquileres
El top 6 de las zonas del Gran Mendoza con mayor cantidad de alquileres tradicionales (entre casas y deptos), es encabezado por la Ciudad de Mendoza 495 unidades, seguido por Godoy Cruz con 255 propiedades en alquiler.
El tercer puesto lo ocupa Guaymallén, con 218 unidades, seguido en el cuarto puesto por Luján de Cuyo con 102 propiedades aptas para alquiler tradicional.
El quinto puesto, lo comparten Las Heras y Maipú, con 52 viviendas en alquiler cada uno
¿Cuáles son las zonas más demandas?
Según "Inmodata" las zonas más buscadas para alquilar dentro del Gran Mendoza son para la tipología vivienda, Luján de Cuyo concentrando el 23.2% de las búsquedas, Godoy Cruz con el 23.1% y Guaymallén, cerrando el top 3 con 21.7% de las búsquedas.
En tanto que, para la tipología departamento, la Ciudad de Mendoza sigue encabezando el ránking, concentrando el 36.7% de las búsquedas de alquileres, seguido por Godoy Cruz, con el 31.7% y cerrando el top 3, Guaymallen, con el 19.2% de la demanda.
¿Cuántas propiedades en alquiler son pet-friendly?
Otro dato interesante para las familias que desean alquilar, es si la vivienda en cuestión permite o no la tenencias de mascotas.
Según el último reporte "Inmodata", sólo el 15% de los departamentos publicados en alquiler son aptos para mascotas.
Para ponerlo en números, del total de 1183 propiedades en alquiler en el Gran Mendoza, apenas 177 permiten la tenencia de mascotas en sus contratos.
