Rehenes de la Ley de Alquileres

La semana que concluyó, Memo publicó una columna de la conocida corredora pública inmobiliaria mendocina Fanny Cruz, en la que explicó detallada y magistralmente el problema que la Ley de Alquileres está causante en inquilinos y propietarios.

Mencionó (leer aquí) una serie de situaciones insólitas y perjudiciales para todos, que no parecen tener remedio, ya que los miembros del Congreso están en un año electoral y no resuelven la gravísima situación que generaron con una ley absurda.

En Buenos Aires, una agrupación denominada "Inquilinos Agrupados" publicó una explicación de lo que está sucediendo, que reproducimos a continuación debido a su valor documental y testimonial:

- ¿Por qué hay que limitar el alquiler turístico? Cada punto rojo es una vivienda destinada al alquiler por AirBnb en la Caba. Datos Sep 22. La mancha se expande mes a mes. Vamos a dar algunos datos sobre este fenómeno que genera crisis habitacional en la Argentina. 

- En Sep 22 había 15.603 viviendas enteras publicadas sólo en AirBnb. En CABA es obligatorio por ley 6625 registrar las viviendas en la Sec. de Turismo. Hay registradas sólo 250. Quiere decir que no hay ningún tipo de control del alquiler "turístico" o a corto plazo. 

- La mayoría de los avisos publicados son a "corto plazo" esto quiere decir que se alquila por poco tiempo. Podemos ver en el cuadro que la mayoría se alquila por 1 y hasta 7 noches.

- Rentabilidad: El precio promedio por noche para un alquiler temporario es de $7232. Esto equivale a $217.000 por mes. El efecto de esta renta desmedida es una desplazamiento de las viviendas permanentes al turismo, generando aumentos de precios y baja de la oferta.

- Esta situación es global, pero en Argentina se está trasladando a todas las ciudades del país, generando crisis habitacional y social. Médicos, policías y maestros que viven en ciudades turísticas no tienen donde vivir.

- En reunión con el ministro de Turismo de Nación le hemos propuesto crear un registro nacional de viviendas destinadas a alquiler turístico y endurecer las condiciones para llevar adelante un negocio que hace tanto daño a la sociedad.

- Por último podemos ver que los administradores de viviendas en alquiler turístico concentran decenas y hasta cientos de viviendas. Como vemos en el cuadro algunos tienen más de 100 viviendas. ¿Y la jubiladita que tiene una vivienda en alquiler para completar la jubilación?