Qué requisitos le obliga Ciudad a Dalvian para el nuevo barrio
Debido a que la empresa presentó un anteproyecto para el desarrollo del Master Plan Décima Sección Los Cerros, desde el municipio ordenaron cómo deberá emplazarse.
La municipalidad de Ciudad fijó una serie de pautas que deberá cumplir Dalvian S.A. para la construcción del nuevo proyecto de urbanización, Master Plan Décima Sección Los Cerros, que se construirá en una zona del pedemonte que no totalmente regulada.
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En el Boletín Oficial se publicó la ordenanza en la cual le señala algunas modificaciones al anteproyecto presentado por la empresa y figuran algunas obligaciones como la conservación de la flora autóctona.
La ordenanza 4158 establece que el desarrollo inmobiliario en la zona debe regularse minimizando el impacto ambiental de la construcción.
Así, por ejemplo, establece:
- Urbanización-Calles: se deberá asegurar un desarrollo urbano que mantenga las características orgánicas del entorno, que intervenga lo menos posible el entorno natural y que respete la topografía natural. El diseño de las manzanas deberá ser adaptado a las curvas de nivel y características topográficas y ambientales del terreno
- Se deberá disponer de un 40% del lote, como mínimo, destinado a la preservación natural de flora nativa, geomorfología y suelos. En dicha área, no se podrá realizar ninguna intervención
- El desarrollador del proyecto deberá asumir la responsabilidad de realizar las obras de infraestructura de los servicios esenciales
- En caso de forestación deberán seleccionarse especies presentes en el sitio (para lo cual deberán remitirse al estudio de flora presentado) o especies de bajo requerimiento hídrico
- Se deberá preservar la estructura natural del terreno como estrategia para controlar la modificación del ecosistema, evitar desastres naturales (aluviones, inundaciones, deslizamiento de tierras) y el empobrecimiento de los recursos en una zona de alta vulnerabilidad ambiental (erosión y desertificación)
- Priorizar la utilización de materiales propios del lugar preservando las características paisajísticas propias de la zona. Se establece que se deberá construir con materiales del lugar, aprovechando los recursos del clima y microclima
- Piscinas: deberá presentar un sistema de filtrado, reciclado y reuso del agua, y realizar las cargas con agua mediante camiones, no con agua potable.
