En junio los alquileres aumentarán un 233%
Según el último informe de Inmodata, los valores tendrán un fuerte salto en base al cálculo de Ripte + IPC. Además, mejoró la oferta de bienes en alquiler en el Gran Mendoza
El informe "Inmodata" del mes de mayo, anticipó la fuerte suba que tendrán los alquileres el próximo mes y destaca que la oferta de viviendas y departamentos aumentó post DNU desregulatorio
Los datos elaborados por "Aele Inmobiliaria" señalan que en base a la actualización del Ripte y el último dato del IPC, a partir de JUNIO se prevé un aumento del 233,73% en los alquileres habitacionales.
Es decir que, si anteriormente una familia o una personas pagaba $90.000 al mes de mayo, ese monto se actualizará a $ 300.360 por el cálculo actualizado del índice de precios al consumidor (IPC) y a la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE).
Además, al cierre del mes de mayo, el informe señala que aumentó la cantidad de propiedades disponibles para comprar y alquilar en el Gran Mendoza.
Respecto a marzo, la cantidad de casas en venta aumentó un 66% y departamentos un 43%. También mejoró notablemente la oferta de bienes para alquilar (Gran Mendoza) con una suba del 46% en viviendas y 69% en departamentos.
Otro indicador importante sobre la dinámica del mercado inmobiliario, es que luego del DNU 70/2023, desregulando ciertas actividades, desde diciembre del '23 a mayo del 24, la oferta de viviendas en alquiler aumentó un 331% y de departamentos un 326%
Sueldo promedio para comprar vivienda
Otro dato interesante del informe "Inmodata" es ¿cuántos sueldos de empleado comercio promedio se necesitan para comprar un m2 usado en Mendoza Capital?
Tomando como referencia que el sueldo promedio para un vendedor "B" según el Centro de Empleados de Comercio (CEC) es de $723.000 pesos, un empleado necesita 1,10 sueldos para comprar un m2 usado de un departamento de 2 habitaciones y sin cochera, con antiguedad de mas de 30 años en Mendoza Capital.
En tanto que, si el mismo empleado deseara adquirar una propiedad deluxe, departamento a estrenar con amenities y seguridad en la capital. necesitará de 3,31 salarios promedio por metros cuadrado.
Créditos hipotecarios UVA
Por último el informe valoró como positivo para el rubro inmobiliario el relanzamiento de los créditos hipotecarios UVA y la pobisilidad de acceder a la vivienda propia, financiada a largo plazo.
A continuación, el cuadro comparativo por entidad bancaria:
