En agosto, los alquileres se actualizan un 247,56%
El último informe de Inmodata para el mes de julio, anticipa los nuevos valores de actualización para el próximo mes. Además, mejora la oferta de propiedades para venta y alquiler.
De acuerdo al último informe "Inmodata", mejora la oferta de inmuebles para alquiler en el Gran Mendoza y cae la de departamentos respecto al mes de junio. Datos sobre el mercado inmobiliario, promediando el 2024.
Según el último informe de, a partir de agosto se prevé un aumento del 247,56% en los alquileres habitacionales. Es decir, si un inquilino pagaba $100.000 pesos y debe actualizar el monto, a partir del próximo mes deberá abonar $347.560 pesos.
Esta actualización, se debe a la correción del "Indice de Contratos de Locación", que toma como referencia el RIPTE (salarios registrados) y el IPC del Indec.
El informe del mes de julio, distribuido por "Aele Inmobiliaria", señala además que mejora la oferta de alquileres post DNU desregulatorio. En cuanto a viviendas, el incremento fue del 366% y para el segmento departamentos, la suba fue del 322%.
Además, en la comparación intermensual se destaca que la oferta de alquileres de casas en el Gran Mendoza, aumentó un 0,48% en julio y cayó un -9,16 en el segmento departamentos.
¿Cuántos días debe trabajar una pareja de empleados de comercio para pagar el alquiler?
El relevamiento indica que para el mes de julio, una pareja de vendedores clase "B" del rubro comercial, necesitó trabajar 5,78 días para poder alquilar un departamento en la Ciudad de Mendoza, con 2 habitaciones y cochera. El valor promedio para un inmueble de estas características es de $290.000 pesos.
Además, "Inmodata" precisa que, la misma pareja, necesitó trabajar 16,96 días durante el corriente mes, para poder alquilar un departamento a estrenar con amenities y seguridad privada, en Mendoza capital, estimando un valor promedio de $880.000 pesos.
¿Cuál es la zona más demandada para alquilar en el Gran Mendoza?
Luján de Cuyo concentra la demanda de alquileres de viviendas, con un 22,8%; seguido por Guaymallén, con un 20,8% de la demanda. En tercer lugar, aparece la Ciudad de Mendoza, concentrando el 19,6% de la demanda de alquileres en el Gran Mendoza.
En tanto que, en el rubro departamtos, la demanda se concentra en primer lugar en la Ciudad de Mendoza, con el 34,6%; seguido por Godoy Cruz con el 29,8% y en tercer lugar, Guaymallén con el 21,8% de la demanda.
Propiedades a la venta:
En lo que va del mes de julio, se dio un incremento en la oferta de casas a la venta del 7.1%, respecto al último mes de junio.
Sin embargo, el estudio señala que se observó una disminución en la oferta de departamentos del -1.86%, durante el séptimo mes del año.
El informe indica que la zona más demandada para la compra de inmuebles en el Gran Mendoza es Luján de Cuyo, concentrando el 28,1% de la demanda. Seguido por Guaymallén con el 18,8% y Godoy Cruz con el 15,9%.
Y en el rubro departamentos, Guaymallén lidera el ranking, concentrando el 33,5% de la demanda; seguido por Ciudad de Mendoza con el 33% y en tercer lugar Godoy Cruz, con el 21,9% de la demanda.
