Se reaviva el mercado inmobiliario y los proyectos en pozo son los grandes beneficiados
Luego de la prórroga a la primera etapa del blanqueo, expertos del sector inmobiliario opinan sobre cómo se ha abierto una ventana de oportunidades en el mercado inmobiliario argentino.
El reciente blanqueo de capitales en Argentina ha generado un notable impacto en el mercado inmobiliario. Con sus incentivos fiscales, la medida ha atraído a un gran número de inversores, reactivando un mercado que venía mostrando signos de estancamiento.
"Tenemos muchos interesados por el blanqueo. Podemos afirmar que, de cada 10 oportunidades vigentes, 4 son por blanqueo. Si bien los tickets son variados tanto en unidades pequeñas como grandes, los últimos días se recibieron mayores consultas en tickets entre USD 75.000 y USD 100.000", comentó Federico Rosbaco, CEO de Rosbaco & Partners.
Esto destaca la normativa que exime el pago de alícuota de los primeros USD 100.000. Sin embargo, como indicó Facundo Soldati, quienes blanquean más de ese monto, pueden evitar la multa al invertir los fondos en algún proyecto inmobiliario que haya tenido un grado de avance de hasta 50%, al 8 de julio.
"Sin dudas el blanqueo, tal cual fue concebido, generará un flujo significativo de dinero hacia el sector. En las últimas dos semanas, las consultas de clientes relacionadas al blanqueo han aumentado considerablemente en todas nuestras sucursales, en especial por proyectos en pozo o con menos del 50% de avance. Esto es porque la ley no pide multas para fondos regularizados, invertidos en desarrollos inmobiliarios con menos del 50% de avance. Los tickets más buscados están entre los USD 100.000 y los USD 200.000, apuntando a unidades de hasta 3 ambientes y dependiendo el tipo de proyecto y zona", contó el director de Soldati Botánico.
En consecuencia, los proyectos en pozo son los grandes beneficiados del actual blanqueo. Además, este tipo de inversión suele ser una oportunidad, dado que permiten precios bajos y al momento de entrega, el inmueble se revaloriza. Según Leonardo Rodríguez Nader, CEO de CMNV, "la tendencia sugiere que los inversores están reconociendo la oportunidad de entrar al mercado en un momento en que los precios aún son competitivos, con miras a obtener una apreciación significativa en los próximos años".
"Desde la implementación del blanqueo y el inicio del crédito hipotecario se espera un aumento de la demanda que presione los precios al alza, los cuales aún se mantienen accesibles, comparados a valores históricos de Buenos Aires. La demanda sostenida y el apoyo de medidas gubernamentales como el blanqueo mitigan los riesgos y hacen de esta, una opción sólida para diversificar una cartera de inversiones", agregó el desarrollador.