Video: Guaymallén presentó un impactante shock de inversiones comerciales e inmobiliarias

El intendente Marcos Calvente presentó a Guaymallén como "un polo logístico, comercial y de desarrollo", y lo hizo exhibiendo una enumeración de proyectos que van desde centros comerciales, complejos de coworking y oficinas, hasta complejos habitacionales de diversa índole y diseño, en todos los distritos de la comuna más habitada de Mendoza.

Junto al gobernador Alfredo Cornejo, Calvente sostuvo que "apostamos a la inversión privada, con el acompañamiento del sector público. En línea con la visión del Gobernador para que el crecimiento se de forma ordenada, muy lejos de lo que alguna vez fue el Estado bobo que iba detrás de los privados".

"Estas mejoras impulsan el desarrollo sostenible, la creación de empleo y mejoras en infraestructura, conectividad y seguridad, elevando la calidad de vida de los vecinos", dijo.

En el video, además, se anticipa una serie de inversiones desde la propia comuna para revitalizar ejes de tránsito y servicios básicos, que facilitarán la interconexión y l vida de las personas en distintos puntos de ese departamento.

Los detalles

En detalle, esta inversión se desglosa en 200 millones para proyectos inmobiliarios y 100 millones para emprendimientos comerciales. Además, el municipio destinará 14.510 millones de pesos a obras públicas esenciales para apoyar este crecimiento.

Al comienzo de sus palabras, el Gobernador remarcó que eligieron la Casa de Gobierno para realizar el anuncio de inversiones para nuevos proyectos económicos para "dar un mensaje al conjunto de la ciudadanía ante tantos recortes de empresas" y añadió que la idea es mostrar que solo en un municipio y articulado con el Gobierno "hay 300 millones de dólares en inversión y que lo tiene que conocer el conjunto de los mendocinos".

En este sentido, Cornejo afirmó que estas gestiones "hablan bien del sector privado, que están arriesgando, y hay que darlo a conocer", y destacó que estas empresas son mendocinas al remarcar que "este es el camino que hay que recorrer".

El Gobernador señaló que "Mendoza ha crecido muy desordenadamente en sus inversiones", al hacer referencia a que antes no existía un plan de ordenamiento territorial, ya que este tipo de proyectos como el que se presentó hoy se ajustan a esos planes. También sostuvo que en los últimos años los municipios no cumplieron el papel que les corresponde en el sistema de inversiones, que otorgaron factibilidades en lugares que no hay agua ni cloacas con terrenos prestados.

El Gobernador puso en valor este tipo de proyectos para avanzar con desarrollos inmobiliarios y emprendimientos comerciales, articulados por inversiones público-privadas. "Son los que queremos para el futuro de Mendoza. Estamos logrando en los últimos años que todo el mundo se vaya ajustando a ese plan de ordenamiento, aunque sabemos que todavía no lo logramos del todo".

Calvente, en tanto, señaló que se trata de una noticia trascendental para el futuro del departamento y aseguró que "nos genera grandes oportunidades de crecimiento". Además, comentó que se decidió presentarlo de manera conjunta, porque "nosotros entendemos que la sinergia que se da entre lo comercial y lo inmobiliario se da en situaciones cuando el ecosistema es sano y es proclive a las inversiones".

Además, el jefe comunal consideró que estas inversiones son históricas, y se dan en un contexto de articulación entre los sectores público y privado. "Los inversores y los emprendedores valoran que los acompañemos con los plazos y las características de los proyectos que se están invirtiendo", dijo y señaló que "vamos a respaldar las inversiones privadas con inversión pública. Es decir, tanto la Municipalidad de Guaymallén, como el Gobierno Provincial realizarán inversiones en el ámbito público de forma tal que el efecto o el impacto que generen estos emprendimientos en el área urbana donde se insertan, sean mitigados con esa inversión".

En ese sentido, Calvente puso en valor la importancia de crecer según códigos de construcción, garantizando servicios y mejorando la calidad de vida en Guaymallén. "Eso nos va a permitir garantizar una prestación de los servicios públicos de toda índole en cantidad y calidad, tanto para la demanda actual como futura de la población", explicó.

Según remarcó, la colaboración público-privada impulsará el desarrollo económico y generará empleo, posicionando al departamento como uno de los polos comerciales más importantes de Mendoza. Es más, dijo que "esto es un impacto positivo, directo y concreto, no sólo a los vecinos de Guaymallén, sino a distintos ciudadanos mendocinos".

La tarea público privada

Cornejo aseguró que esto lleva a "dar certidumbre y poner en valor a nuestras empresas" como así también a que los municipios vayan en esta misma dirección para que aquello que se proyecta en la provincia se vea en términos sistémicos. Y añadió que "eso le agrega valor a lo que venimos haciendo".

El Gobernador aseveró que si estas acciones se hubiesen realizado hace 20 o 30 años atrás, hoy "tendríamos un mejor transporte público, una mejor distribución del agua, y sistemas mucho más efectivos". Acto seguido, sostuvo que desde la Provincia "venimos mejorando esa calidad de vida. Estamos llegando a casi todos los lugares con agua potable, hay buena parte con cloacas en el Gran Mendoza, y el transporte público es cada vez más robusto, llega a muchos más lugares, y viaja más gente".

En este sentido, Cornejo agregó que "estos proyectos tienen que ser ágiles", al tiempo que señaló que "si se frenan, es por el freno de la inversión, porque lo que pasa es que las macroeconomías están desordenadas" al mencionar que no sucede "por nuestra burocracia de permisos".

Antes de finalizar, el mandatario detalló que hay varios departamentos que se están ajustando al plan de ordenamiento. Además, aseguró que "estamos avanzando, unificando el código de edificación en todo el Gran Mendoza". Y asume que la Provincia "ya está haciendo un esfuerzo de inversión con Aysam, en agua y en cloacas".

"Los fondos del resarcimiento de la promoción industrial van a ir a infraestructura, a caminos, energía, agua, así que también vamos a ir alineados a eso. Creo que estamos en una sintonía perfecta", puntualizó.

La lista de los principales proyectos inmobiliarios y comerciales

La Barraca, Dorrego: Ampliación con torres residenciales, un market y oficinas.
One Tower, Villa Nueva: Edificio premium con 100 departamentos, helipuerto, piscina cubierta, gimnasio y más.
Complejo Saint Mari, Adolfo Calle y Rondeau: Cinco torres residenciales, amenities, locales comerciales, oficinas y estacionamiento.
Circuito Strip Center, Acceso Este: Moderno centro comercial de más de 4.800 m² frente al Hipermercado Carrefour.
Nova Market, Nova Office y Nova Residence: Complejo inmobiliario con torres de departamentos y oficinas en Adolfo Calle y Rondeau.
Sol City Center y Central Depot Center, Sol Andino IV: Nuevos desarrollos comerciales y logísticos.
Complejo Residencial en Los Corralitos: 17 departamentos y paseo comercial con 20 locales.
Nuevo Complejo de Oficinas y Centro Médico, Severo del Castillo: Espacios de oficinas y un centro médico.

Obras públicas

Con una inversión pública total de 14.510 millones de pesos, Guaymallén realizará importantes proyectos de infraestructura, incluyendo:

Urbanización de Calle Elpidio González: Mejoras en infraestructura vial, ciclovía, reforestación y alumbrado público.
Recuperación del espacio público en Calle Las Cañas: Renovación de calzadas, veredas y áreas peatonales en tres tramos.
Mejoras en Calle Tirasso: Obras de drenaje, redes sanitarias, ciclovía y áreas verdes.
Recuperación de Calle Severo del Castillo: Rehabilitación de calzada, espacios peatonales, ciclovía y forestación.